Hay un techo sobre tu cabeza, y eso es una bendición por la que estar agradecido. Pero si no quieres que se convierta en un dolor de cabeza, debes ser diligente con las tareas de mantenimiento. La vida media de un tejado es de unos 30 años, pero al igual que con cualquier cosa (incluido nuestro cuerpo), un buen mantenimiento puede prolongar su vida. Las reparaciones más comunes que se pueden hacer en el tejado incluyen la sustitución de las tejas o la cornisa, el drenaje del agua estancada, la reparación de una fuga y la sustitución del vierteaguas.
La cornisa es una tabla larga de madera situada en los bordes inferiores del tejado. Es la primera capa de protección contra los elementos. Los vierteaguas del tejado son algo así como los desagües, ya que se instalan donde se unen dos superficies opuestas para dirigir el agua hacia el exterior. A continuación te presentamos los cinco tejados más comunes, sus ventajas e inconvenientes y un calendario de mantenimiento.
Tejas de asfalto
Ventajas:
- Económicas y fáciles de instalar.
- Duraderas y relativamente baratas.
- Gran variedad de colores y estilos.
- Adecuación a una amplia gama de temperaturas.
- Impermeabilidad fiable.
Contras:
- Las tejas de asfalto oscuras son propensas a la decoloración y tienden a mostrar inconsistencias en el color.
- Las algas pueden provocar marcas negras en el tejado. Hay tejas resistentes a las algas que contienen gránulos de cobre que pueden ayudar a prevenir el nuevo crecimiento.
Tejas de cerámica
Ventajas:
- Generalmente duraderas.
- Resistente a la decoloración.
- Son resistentes al fuego.
- Las baldosas de calidad deberían durar entre 50 y 70 años.
- El revestimiento impide el paso del agua de lluvia.
DESVENTAJAS:
- Propensión a la erosión en caso de clima inestable.
- Frágiles a los vientos fuertes.
- Se rompen fácilmente al pisarlas.
Tejas de pizarra
Ventajas:
- Aspecto natural.
- Resistencia al fuego.
- Invulnerable a la putrefacción.
- Fácil mantenimiento.
- Una vida útil de 100 años.
- Disponible en una gran variedad de colores y estilos.
Contras:
- Son pesados y costosos.
- Se necesita experiencia para su instalación.
- Se rompen fácilmente bajo los pies, lo que complica la limpieza de los desagües y el mantenimiento del tejado.
Tejas de madera y tejas de cedro
Ventajas:
- Son fiables en cualquier clima.
- Resisten el daño de los rayos UV.
- Pueden soportar condiciones climáticas adversas
- Opción de tejado ecológico
- Una vida útil de unos 30 años o más.
- Aislante natural.
Contras:
- Difícil de instalar.
- Caro.
Tejados metálicos
Ventajas:
- Bajo mantenimiento.
- Ligero.
- Respetuoso con el medio ambiente.
- El repintado es una opción para la pérdida de brillo siempre que la integridad estructural del tejado esté en buen estado.
- No es tan ruidoso como podría pensarse.
Contras:
- La instalación exige una gran experiencia.
Calendario de mantenimiento periódico
- Estas acciones de conservación programadas sirven para cualquier tipo de tejado.
Septiembre-Noviembre, temporada de otoño
- Apresúrese a terminar las últimas grandes reparaciones que se hicieron durante el verano.
- Limpie los desagües.
- Aplique un producto para eliminar el musgo (como se ve en la imagen de arriba).
- Retire manualmente los residuos grandes como hojas y ramas.
- Barre los restos de suciedad. No limpie con demasiada fuerza o a presión, ya que esto erosiona la superficie de las tejas.
- Las reparaciones menores, como el arreglo de las vierteaguas, deben hacerse ahora
- Inspeccione la línea de tejas en la cima de la casa.
Diciembre-marzo, temporada de invierno
- No te subas al tejado durante el invierno. Si se necesitan reparaciones importantes, llama a los expertos.
- Limpia los diques de hielo.
De abril a agosto, primavera y verano
- Las reparaciones importantes deben realizarse ahora: añadir tubos solares, claraboyas, reparar la chimenea y sustituir los canales.
- Limpie los canales y los residuos.
- Sustituya las tejas dañadas y repare las vierteaguas.
- Si es necesario, ahora también es el momento de sustituir todo el tejado.
Tejados planos
Si tu tejado es plano, esto es lo que debe saber. El agua estancada y las vierteaguas dañadas también pueden ser causas de fugas en los tejados planos. Una abertura dañada en su tejado o un daño en la membrana del tejado pueden provocar fugas. Las aberturas en el tejado para los desagües, las tuberías y las rejillas de ventilación tienen que estar aseguradas para que permanezcan estancas.
La membrana del tejado puede resultar dañada por los elementos: puede agrietarse o ampollarse, pero si se detecta a tiempo, se puede reparar la zona específica dañada en lugar de sustituir toda la membrana, lo que también será inevitable a su debido tiempo.
Las inspecciones periódicas son la clave.
¡Que tengas una temporada de tormentas segura!
