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Tips Para Aumentar El Valor De Tu Vivienda

El Redactor: Jessica Quinonez
 Tu casa es la compra más cara que jamás harás. Según los datos del Censo de 2017, el precio promedio de una casa en los Estados Unidos fue de $ 398,900 dólares. Pero, para la mayoría de las personas, una vez que se compra la casa, poco se hace para mantener el espacio. Con el tiempo, esto significa que tu inversión costosa comienza a depreciarse rápidamente. Sin embargo, hay muchas formas fáciles de mejorar tu hogar y aumentar su valor rápidamente. Echa un vistazo a estos sencillos trucos para aumentar el atractivo de tu hogar.
 
1. Repinta la puerta frontal
Por simple que parezca, con solo pintar la puerta de tu casa puedes aumentar el valor de tu hogar. Algo tan fácil y rentable como esto puede costarte miles de dólares en oportunidades perdidas y días en el mercado. Pintar la puerta principal, las contraventanas y la puerta de la cochera le dará a tu hogar una renovación muy necesaria. Para un atractivo adicional, utiliza colores azules, verdes y tonos de vino intensos y audaces.
2. Reduce tus piezas de tela
Las cortinas pesadas, los muebles tapizados y los cojines pueden usarse para realzar el estilo interior. Pero, si quieres que tu casa parezca que vale un millón de dólares, deshazte de cualquier tela extra que se vea desordenada. Por lo tanto, retira el exceso de almohadas, mantas, cojines y cortinas. Se adhieren a las líneas limpias sin importar el estilo de tu casa. Las telas atrapan la humedad, el polvo y los alérgenos. Las capas de cortinas oscurecen la luz y pueden hacer que tus ventanas se vean más pequeñas y los techos más bajos. Demasiados cojines y almohadas no hacen que un sofá sea atractivo.
3. Cambia las lámparas viejas
Habla con cualquier agente de bienes raíces o diseñador y te dirán que esos artefactos de iluminación de la tienda de artículos para el hogar baratos no te van a ayudar mucho al tratar de vender tu casa. En su lugar, actualiza la iluminación y elimina los accesorios antiguos, como los montajes redondos y las lámparas de araña con luces que funcionan hacia arriba o hacia abajo.
4. Añade un poco de aislamiento del ático
Una casa que tiene muchas cosas atravesadas no es exactamente deseable para los compradores. Afortunadamente, todo lo que necesitas es un poco de aislamiento en tu ático para mejorar el valor de tu hogar. De hecho, según April Palomino, agente de bienes raíces de Coldwell Banker Residential Real Estate en Winter Park, el aislamiento del ático generará un rendimiento de la inversión del 108 al 116 por ciento. Esto se debe a que el aislamiento protege la casa de la transferencia de calor, reduciendo las facturas de energía. El aislamiento también evita que la humedad ingrese a las partes del hogar, manteniendo tu inversión.
5. Reemplaza tu puerta anticuada de la cochera
Una puerta de cochera anticuada no es un punto de venta para tu hogar. Reemplazarla, afortunadamente, no es una inversión costosa y puede hacer que tu casa sea más atractiva a largo plazo. Instalar una nueva puerta de cochera te puede dar hasta un 92% de retorno sobre tu inversión. Pueden aumentar el atractivo de la acera, brindar seguridad y brindar asistencia en las facturas de energía si está aislada.
6. Añade algunas puertas de entrada de acero
Las puertas de entrada de acero son una excelente manera de invertir para una actualización. De hecho, verás casi un 91% de retorno. Aumentan el atractivo porque son elegantes y limpias, y vienen en una variedad de acabados y paneles. También aumentan la seguridad de tu hogar y resisten el desgaste y ayudan a disminuir las facturas de energía, ya que están aisladas y no están sujetas a deformaciones.
7. Haz que tu hogar sea llamativo con un revestimiento de piedra
Para hacer parecer que gastaste miles de dólares en tu casa, para que el exterior quede actualizado profesionalmente, se necesita una pequeña chapa de piedra para aumentar el atractivo. El revestimiento de chapa de piedra fabricada puede brindarte hasta un 92% de retorno de la inversión. Esto aumenta el atractivo y además es fácil de mantener y, con el aislamiento, también puede ayudar a reducir tu factura eléctrica.
8. Arregla esas pequeñas reparaciones en la casa
Si bien puedes pensar que las pequeñas reparaciones en la casa son una pérdida de tiempo, pero también podrías perder mucho dinero si no las atiendes de manera oportuna. Haz un punto para hacer reparaciones menores en el hogar, teniendo en cuenta que los grifos con fugas, el yeso agrietado, las ventanas rotas, las pantallas faltantes o las vigas de las puertas abolladas son buenos lugares para comenzar.
9. Atiende a tu jardín
Esta es la forma más rentable de aumentar el valor de tu hogar. Los árboles, las plantas y las flores saludables junto con un césped bien cuidado pueden mejorar la apariencia de la casa. Asegúrate de eliminar la vegetación muerta, esconder las mangueras y mantener todo en buen estado para dar una buena primera impresión.
10. Remueve las alfombras
La mayoría de los compradores de casas modernas no están interesados en las alfombras. En su lugar, opta por un piso de madera nuevo y brillante. No tiene que ser caro. También hay buenas alternativas a los pisos de madera tradicionales.
11. Reemplaza los gabinetes
Si no tienes dinero en tu presupuesto para remodelar toda la cocina, una excelente manera de mejorar tu espacio es reemplazando los gabinetes. Incluso si se ven desgastados o golpeados, no es necesario que los reemplaces todos. Reemplazarlos agrega un valor de mercado considerable, sin ser tan costoso. 
12. Termina tu sótano
El espacio sin terminar en tu sótano podría ser la clave para vender tu casa a un precio superior. Un sótano puede ser una mina de oro.
13. Actualiza con la pintura blanca adecuada
No todas las pinturas blancas son iguales, pero sabiendo cuál es la adecuada para el espacio y agregándolas a las paredes y molduras, hace que tu hogar sea más sofisticado en un abrir y cerrar de ojos. Opta por una pintura blanca que tenga el más mínimo tono gris o plateado, lo que les dará a tus paredes un aspecto fresco y elegante. Además, optar por la pintura blanca le da a tu hogar un aspecto moderno, fresco, simple y elegante, y no impide que un comprador se imagine justamente en ese espacio.
14. Reemplaza las manijas de las puertas de gabinetes y los tiradores de los cajones
Si no tienes miles para gastar en un cambio de imagen completo para tu cocina, esta es una forma rápida de actualizar el espacio. El cambio de manijas o tiradores de cajones da la impresión de un espacio renovado con un costo y esfuerzo mínimos para ti.
15. Reemplaza las placas frontales y los interruptores de pared
Si las cubiertas de los interruptores de luz metálicos parecen anticuadas, es hora de que se vayan. Solo cuesta unos pocos dólares y toma solo unos segundos reemplazar las cubiertas de plástico baratas por unas más elegantes de madera, cerámica o metal.
16. Instala un estante para ollas y sartenes
Si deseas aumentar el valor de tu hogar, reduce el desorden siempre que sea posible, especialmente en los espacios que se usan a menudo. En la cocina, puedes optar por una olla superior y una rejilla para pan que instantáneamente puede hacer que el espacio se vea más cohesionado y ganar algo de dinero extra cuando vayas a vender.
17. Repinta la bañera
No necesitas reemplazar tu bañera con un modelo caro. Si tiene rasguños o decoloraciones, vuelve a pintar la tina. Es relativamente económico y dejará a los compradores mirando un lugar brillante y blanco para relajarse.
18. Cambia los azulejos de la ducha
Cambiar los azulejos de tu baño puede hacer que el baño se vea brillante nuevamente. La mugre negra puede disuadir a la gente. Cambiar los azulejos es algo fácil y  que puede hacer que las paredes de azulejos se vean como nuevas.
19. Pinta el piso de la cochera
Esta es otra manera fácil de arreglar tu cochera y todo lo que necesitas es un poco de pintura. Prueba una pintura acrílica hecha para pisos de cochera.
20. Opta por aparatos de eficiencia energética
Una inversión en nuevos electrodomésticos que ahorran energía no solo hará que tu cocina se vea mejor, sino que también te ahorrará dinero en las facturas eléctricas.
21. Añade alguna tecnología inteligente
Invertir en tecnología para el hogar inteligente es otra excelente manera de aumentar el valor de tu hogar en un presupuesto. Los termostatos inteligentes, la iluminación, las cerraduras, los detectores de incendios y las cámaras de seguridad son excelentes adiciones y podrían ser una excelente manera de diferenciar tu hogar de la competencia.
22. Iluminación empotrada
La iluminación empotrada es una manera fantástica de hacer que cada habitación de tu hogar se vea más brillante y más costosa. Debes saber que una sola luz empotrada puede costar entre $ 150 y $ 250 en el momento de su instalación, por lo tanto, concéntrate en los espacios de entretenimiento antes de en las habitaciones.
23. Pon en escena tu cuarto de lavado
Si tienes un cuarto de lavado, esto podría agregar algún valor a tu hogar. También puedes organizarlo como un centro de envoltura con papel de envolver, tijeras cinta adhesiva, etc. o bien, como un centro de jardinería con algunas ollas de barro, tijeras de podar y tierra para macetas. Esto convierte un espacio desperdiciado en algo de lujo con poco dinero.
24. Crea una zona para sentarse al aire libre
Crear una pequeña zona para sentarse al aire libre. Este podría ser el toque final que necesitas para el atractivo exterior de tu hogar. Simplemente instala una terraza o un porche como área para sentarse al aire libre con cómodos cojines en los muebles, una alfombra, una parrilla y tal vez un fogón. Esto ampliará la cantidad de pies cuadrados de tu casa en la mente de un comprador.
25. Añade un poco de luz en la cocina
Agregar luces bajo el mostrador iluminará el espacio. Todo lo que necesitas es un par de luces LED de bajo costo para lograr el aspecto que deseas.
26. Contrasta el color de tu baño
Los colores neutrales son geniales para el resto de la casa. Pero un gran contraste en el baño podría hacer que su hogar sea más valioso a largo plazo. Los baños también siguen siendo un área que la mayoría de los compradores realmente quieren ver nuevos y brillantes. Una forma económica sería tratar de volver a pintar el resto de tu baño con un color de alto contraste para hacer que todo brille.
27. Instala mini-splits sin conductos
A nadie le gusta venir a casa a una casa sobrecalentada en un caluroso día de verano. Incluso si no tiene conductos especiales existentes, puede hacer que tu hogar se enfríe fácilmente instalando mini-splits incluso sin conductos para mantener el espacio a una temperatura agradable durante todo el año.
28. Actualiza el espacio de almacenamiento de tu armario
Un poco de almacenamiento hace que tu hogar parezca valioso. Así que agrega estanterías o dos filas de colgadores a armarios pequeños para que se sienta personalizado y agregue espacio de almacenamiento.
29. Añade algunos tonos grises
30. Renueva el grifo 
No necesitas miles para gastar en pisos nuevos, iluminación, mostradores y gabinetes. Pero, simplemente agregar un nuevo grifo en tu cocina puede hacer toda la diferencia en el valor de tu casa. De hecho, actualizar el fregadero con un grifo de aspecto moderno agregará el factor sorpresa a cualquier cocina.
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